桃園市大園區環區北路146號3F/15F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 26.3 萬/坪 × 57.1 坪
權狀坪數57.1 坪
主建物25.92 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.1 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 31.18 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪57.1 坪
土地坐落 客運一段 73 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 27.5
環區北路中位 27.2
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 4%比環區北路中位 低 3%比大園區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,529 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 28.5 萬/坪總 1,140 萬 2024-07-02 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.4 坪 29 萬/坪總 1,418 萬 2024-06-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 28.6 萬/坪總 1,578 萬 2024-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 28.6 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 28.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-19 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 27.7 萬/坪總 1,346 萬 2024-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 28.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-05-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.31 坪 30.7 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。