桃園市桃園區永順街99巷20號10F/13F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,825 萬 23.6 萬/坪 × 77.31 坪
權狀坪數77.31 坪
主建物35.15 坪
公設比48.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.31 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 42.16 坪
土地持分 11.45 坪
0 坪77.31 坪
土地坐落 慈文段 1975 地號
價格拆解
成交總價1,825 萬
扣車位後房價1,825 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 28.9
永順街中位 29.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比永順街中位 低 21%比桃園區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,460 萬
每月月付54,697 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-15 12F/13F 4房2廳3衛 · 119.62 坪 24 萬/坪總 2,868 萬 2019-03-08 9F/13F 4房2廳2衛 · 77.31 坪 27.3 萬/坪總 2,110 萬 2018-04-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 77.31 坪 23.8 萬/坪總 1,840 萬 2017-08-23 12F/13F 4房2廳3衛 · 119.62 坪 26.7 萬/坪總 2,931 萬 2016-03-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 77.31 坪 22.2 萬/坪總 1,718 萬 2014-12-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 77.31 坪 29.3 萬/坪總 2,020 萬 2014-11-07 2F/13F 2房2廳2衛 · 77.31 坪 28 萬/坪總 1,938 萬 2014-11-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 77.31 坪 28.9 萬/坪總 2,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。