桃園市龍潭區渴望路675巷12號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 28.9 萬/坪 × 88.46 坪
權狀坪數88.46 坪
主建物78.39 坪
公設比0.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 88.46 坪
└ 主建物 78.39 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 69.88 坪
0 坪88.46 坪
土地坐落 和原段 1570 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
渴望路中位 19.5
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比渴望路中位 高 48%比龍潭區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,558 萬
+4%
2026 年推估2,663 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。