桃園市桃園區吉安街175號13F/14F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 28.9 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物21.76 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 26.24 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪48 坪
土地坐落 中路二段 23 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.9
吉安街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比吉安街中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+34%
2026 年推估1,639 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 43.8 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.4 坪 33.6 萬/坪總 2,030 萬 2020-06-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 27.6 萬/坪總 1,174 萬 2020-04-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 60.4 坪 30.5 萬/坪總 1,415 萬 2020-04-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 27.9 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 26.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-04-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 26.6 萬/坪總 1,111 萬 2020-04-17 9F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 28.7 萬/坪總 1,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。