桃園市桃園區大興西路二段190巷15弄21號
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 27.3 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物64.2 坪
公設比9.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 64.2 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 中埔段 774-2 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比大興西路二段中位 高 18%比桃園區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+14%
2026 年推估2,381 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。