桃園市桃園區大有路538之1號5F/19F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 22.1 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物17.3 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 16.2
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 36%比大有路中位 高 9%比桃園區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+6%
2026 年推估585 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/19F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 27.3 萬/坪總 680 萬 2024-07-02 8F/19F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 29.8 萬/坪總 740 萬 2024-04-28 10F/19F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 28 萬/坪總 700 萬 2023-05-07 13F/19F 2房2廳2衛 · 34.5 坪 21.6 萬/坪總 745 萬 2022-02-07 4F/19F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 23.1 萬/坪總 575 萬 2019-12-15 18F/19F 2房2廳2衛 · 24.87 坪 16.2 萬/坪總 402 萬 2017-10-26 19F/19F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 15.9 萬/坪總 395 萬 2016-11-08 14F/19F 2房2廳1衛 · 24.87 坪 16.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。