桃園市大園區致成路8號4F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,563 萬 47.5 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物17.22 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 青山段 325 地號
價格拆解
成交總價1,563 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 48.2
致成路中位 48.3
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 1%比致成路中位 低 2%比大園區 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,563 萬
-21%
2026 年推估1,228 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 55 萬/坪總 1,764 萬 2023-12-02 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 49.8 萬/坪總 1,623 萬 2023-11-26 5F/15F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 51.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-19 6F/15F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 51.1 萬/坪總 1,670 萬 2023-11-04 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 48.9 萬/坪總 1,588 萬 2023-10-19 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.05 坪 48.2 萬/坪總 1,568 萬 2023-10-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 36.76 坪 49.2 萬/坪總 1,600 萬 2023-10-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 37.12 坪 48 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。