桃園市中壢區廈門街40號7F/7F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 14.4 萬/坪 × 6.96 坪
權狀坪數6.96 坪
主建物5.63 坪
公設比19.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.96 坪
└ 主建物 5.63 坪
└ 公設等 1.33 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪6.96 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
廈門街中位 15
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+45%
2026 年推估145 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。