桃園市平鎮區廣泰路230號
2019-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,710 萬 36 萬/坪 × 163.44 坪
權狀坪數163.44 坪
主建物71.02 坪
公設比23.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 163.44 坪
└ 主建物 71.02 坪
└ 公設等 92.42 坪
土地持分 23.07 坪
0 坪163.44 坪
土地坐落 廣豐段 426 地號
價格拆解
成交總價4,710 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,110 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 21
廣泰路中位 19
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 71%比廣泰路中位 高 89%比平鎮區 2019 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,710 萬
+57%
2026 年推估7,418 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,708 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）822 萬
貸款（8 成）3,288 萬
每月月付123,182 元
30 年總利息1,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 31.2 萬/坪總 2,055 萬 2022-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 23.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-10-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 26.9 萬/坪總 1,480 萬 2020-05-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 19.4 萬/坪總 1,085 萬 2019-03-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 75.74 坪 23.7 萬/坪總 1,455 萬 2019-03-22 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.02 坪 18.2 萬/坪總 945 萬 2019-02-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 21 萬/坪總 1,180 萬 2018-12-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 65.88 坪 18.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。