桃園市平鎮區廣德街214巷6號5F/7F
2020-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 12 萬/坪 × 29.97 坪
權狀坪數29.97 坪
主建物22.42 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.97 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪29.97 坪
土地坐落 廣德段 317 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.5
廣德街中位 17.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比廣德街中位 低 30%比平鎮區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+50%
2026 年推估539 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。