桃園市龜山區文三一街49號11F/13F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,741 萬 42.4 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物21.35 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價1,741 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,531 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 40
文三一街中位 40.4
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 6%比文三一街中位 高 5%比龜山區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,741 萬
+21%
2026 年推估2,115 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,225 萬
每月月付45,886 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：更名日：113.01.12 金額1810萬更名日：113.06.10 金額1810萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-30 0房0廳0衛 · 36.27 坪 55 萬/坪總 1,995 萬 2022-04-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 48.8 萬/坪總 2,010 萬 2022-02-25 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 40.8 萬/坪總 1,673 萬 2021-12-09 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 39 萬/坪總 1,608 萬 2021-11-30 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 41.8 萬/坪總 1,719 萬 2021-11-29 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 41.4 萬/坪總 1,705 萬 2021-11-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 39.8 萬/坪總 1,647 萬 2021-11-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 40 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。