桃園市桃園區力行路385巷31號2F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 25.1 萬/坪 × 35.33 坪
權狀坪數35.33 坪
主建物16.58 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.33 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪35.33 坪
土地坐落 中路三段 132-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價705 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 27.1
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比力行路中位 低 9%比桃園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+50%
2026 年推估1,335 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 42.8 萬/坪總 1,500 萬 2026-01-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 41.9 萬/坪總 1,468 萬 2023-06-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 36.7 萬/坪總 1,288 萬 2021-05-03 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.05 坪 26.5 萬/坪總 930 萬 2020-08-24 0房0廳1衛 · 39.51 坪 44.5 萬/坪總 1,758 萬 2020-08-22 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 30 萬/坪總 1,050 萬 2019-06-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.05 坪 25.7 萬/坪總 898 萬 2019-06-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 27.5 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。