桃園市楊梅區三民路601巷3弄18號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,448 萬 23.4 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物58.11 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 58.11 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 188.84 坪
0 坪188.84 坪
土地坐落 二重溪段 242 地號（共 45 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 31.6
三民路中位 15.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 26%比三民路中位 高 53%比楊梅區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,448 萬
+33%
2026 年推估1,928 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,158 萬
每月月付43,398 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地交易總額7820000元建物交易總額6660000元 本案於110年12月30日轉售轉售價格為新台幣1453萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。