桃園市桃園區文中三路155號8F/15F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 24.7 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物17.1 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 中路二段 69 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價690 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.7
文中三路中位 26.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比文中三路中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+50%
2026 年推估1,283 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 35.4 萬/坪總 1,426 萬 2023-05-09 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 29.4 萬/坪總 1,175 萬 2021-12-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 31 萬/坪總 1,250 萬 2019-12-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 25.7 萬/坪總 908 萬 2019-11-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 21.4 萬/坪總 863 萬 2019-11-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 39.69 坪 25.1 萬/坪總 870 萬 2019-10-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.3 坪 25.4 萬/坪總 900 萬 2019-10-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.97 坪 26 萬/坪總 906 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。