桃園市桃園區大興西路二段139巷97號10F/12F
2016-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 25.2 萬/坪 × 72.93 坪
權狀坪數72.93 坪
主建物38.5 坪
公設比39.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.93 坪
└ 主建物 38.5 坪
└ 公設等 34.43 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪72.93 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比大興西路二段中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 69.05 坪 38.4 萬/坪總 2,560 萬 2025-02-18 2F/12F 4房2廳2衛 · 75.07 坪 37.4 萬/坪總 2,808 萬 2022-04-12 11F/12F 4房2廳2衛 · 69.05 坪 32 萬/坪總 2,210 萬 2022-01-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 33.8 萬/坪總 2,450 萬 2021-10-14 8F/12F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 30.6 萬/坪總 2,216 萬 2021-05-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 75.07 坪 27.3 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-05 7F/12F 4房2廳2衛 · 72.46 坪 26.5 萬/坪總 1,926 萬 2018-02-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 72.93 坪 24 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。