桃園市桃園區大同路112號7F/7F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17.8 萬/坪 × 87.01 坪
權狀坪數87.01 坪
主建物65.69 坪
公設比15.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 87.01 坪
└ 主建物 65.69 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 16.54 坪
0 坪87.01 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 154-45 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
大同路中位 23.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比大同路中位 低 26%比桃園區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。