桃園市龍潭區富華街315巷6弄11之1號3F/5F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 14.1 萬/坪 × 21.14 坪
權狀坪數21.14 坪
主建物17.09 坪
公設比9.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.14 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪21.14 坪
土地坐落 上華段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 9.2
富華街中位 12.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 53%比富華街中位 高 17%比龍潭區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交298 萬
+10%
2026 年推估328 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。