桃園市桃園區中山路1000之2號7F/17F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26.4 萬/坪 × 37.91 坪
權狀坪數37.91 坪
主建物28.65 坪
公設比11.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.91 坪
└ 主建物 28.65 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪37.91 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.7
中山路中位 18.7
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 68%比中山路中位 高 41%比桃園區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+14%
2026 年推估1,145 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 7F/17F 2房2廳1衛 · 45.42 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2026-01-14 1F/17F 2房2廳1衛 · 45.25 坪 17.9 萬/坪總 808 萬 2024-08-13 16F/17F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 21.6 萬/坪總 820 萬 2024-03-28 4F/17F 2房2廳2衛 · 48.36 坪 18.6 萬/坪總 900 萬 2022-12-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 19 萬/坪總 690 萬 2022-10-06 14F/17F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 19.2 萬/坪總 672 萬 2022-09-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 26.1 萬/坪總 950 萬 2022-06-25 7F/17F 3房2廳2衛 · 37.91 坪 19.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。