桃園市桃園區水汴一路143號3F/15F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 43.6 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物22.72 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 23.77 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 水汴頭段 2 地號
價格拆解
成交總價1,823 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.5
水汴一路中位 31.5
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比水汴一路中位 高 38%比桃園區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,823 萬
-3%
2026 年推估1,772 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 45.8 萬/坪總 1,714 萬 2025-01-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 46.3 萬/坪總 1,949 萬 2024-06-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 42.6 萬/坪總 1,796 萬 2024-06-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 42.5 萬/坪總 1,806 萬 2024-06-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 41.4 萬/坪總 1,747 萬 2024-06-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 43.5 萬/坪總 1,846 萬 2024-06-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 42.9 萬/坪總 1,822 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。