桃園市八德區中正一路120號9F/15F
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 602 萬 17.4 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物18.31 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 興仁段 584 地號
價格拆解
成交總價602 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價502 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 30.6
中正一路中位 22.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 43%比中正一路中位 低 22%比八德區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交602 萬
+61%
2026 年推估966 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 37.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.24 坪 30.6 萬/坪總 1,040 萬 2019-10-18 10F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.6 萬/坪總 606 萬 2019-10-08 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2019-09-08 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.2 萬/坪總 595 萬 2019-08-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.3 萬/坪總 598 萬 2019-05-11 15F/15F 2房1廳1衛 · 28.8 坪 17.3 萬/坪總 499 萬 2019-04-12 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.24 坪 17.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。