桃園市桃園區泰昌八街21號13F/22F
2017-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 610 萬 14.6 萬/坪 × 41.81 坪
權狀坪數41.81 坪
主建物18.38 坪
公設比46.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.81 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪41.81 坪
土地坐落 中山段 102 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 16.7
泰昌八街中位 15.7
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比泰昌八街中位 低 7%比桃園區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。