桃園市桃園區大興西路一段323巷24號12F/17F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 27.7 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物15.46 坪
公設比18.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.3
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 14%比大興西路一段中位 高 8%比桃園區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+34%
2026 年推估817 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 9F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 38.2 萬/坪總 840 萬 2024-05-18 2F/17F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 36.6 萬/坪總 1,235 萬 2022-07-14 2F/17F 2房2廳1衛 · 33.77 坪 24.3 萬/坪總 820 萬 2019-08-11 17F/17F 2房1廳1衛 · 33.37 坪 23.1 萬/坪總 770 萬 2019-03-21 6F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 24.6 萬/坪總 540 萬 2019-01-28 17F/17F 2房2廳1衛 · 33.37 坪 16.3 萬/坪總 545 萬 2016-04-19 7F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 23.7 萬/坪總 520 萬 2015-04-24 7F/17F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 23.2 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。