桃園市桃園區日光路101號9F/14F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 40.5 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物18.93 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 三民段 231 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.6
日光路中位 38.5
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比日光路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,415 萬
+6%
2026 年推估1,506 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。