桃園市桃園區經國路233號7F/13F
2023-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 29.9 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物22.24 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 同安段 1835 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20.1
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 49%比經國路中位 高 10%比桃園區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+6%
2026 年推估1,339 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 23.6 萬/坪總 990 萬 2018-10-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 22.6 萬/坪總 950 萬 2017-12-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2017-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 20.1 萬/坪總 845 萬 2017-10-04 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 19.7 萬/坪總 677 萬 2015-11-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2013-05-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 18.4 萬/坪總 775 萬 2012-11-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 16.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。