桃園市觀音區安和街106號4F/5F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 14 萬/坪 × 22.19 坪
權狀坪數22.19 坪
主建物16.06 坪
公設比18.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.19 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪22.19 坪
土地坐落 工業區段二小段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 16.1
安和街中位 15.2
觀音區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 13%比安和街中位 低 8%比觀音區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-01 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.53 坪 17.1 萬/坪總 350 萬 2023-08-19 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 20.1 萬/坪總 447 萬 2021-10-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.53 坪 15.7 萬/坪總 322 萬 2017-02-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 16.1 萬/坪總 358 萬 2017-02-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.19 坪 14.4 萬/坪總 320 萬 2017-02-03 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.53 坪 17.5 萬/坪總 360 萬 2017-02-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 14.6 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。