桃園市新屋區中華路835巷10號13F/15F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.5 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物25.06 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價605 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.8
中華路中位 16.7
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 8%比中華路中位 低 13%比新屋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+36%
2026 年推估983 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分442/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-01 9F/15F 2房2廳2衛 · 51.18 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-03-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 20.1 萬/坪總 960 萬 2022-06-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 19.2 萬/坪總 936 萬 2022-03-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 17.3 萬/坪總 852 萬 2022-03-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 17 萬/坪總 840 萬 2022-02-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 17.1 萬/坪總 845 萬 2021-11-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 15.8 萬/坪總 775 萬 2021-10-31 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 15.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。