桃園市大園區大興路101號8F/13F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.7 萬/坪 × 37.79 坪
權狀坪數37.79 坪
主建物16.7 坪
公設比30.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.79 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪37.79 坪
土地坐落 西園段 750 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價470 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.6
大興路中位 17.4
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比大興路中位 低 4%比大園區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交585 萬
+20%
2026 年推估704 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-20 5F/13F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 22 萬/坪總 850 萬 2022-07-17 6F/13F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 24.5 萬/坪總 820 萬 2021-09-16 7F/13F 2房1廳1衛 · 38.63 坪 19.3 萬/坪總 745 萬 2019-01-16 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2018-11-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 17.3 萬/坪總 595 萬 2018-07-27 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 17.8 萬/坪總 610 萬 2018-07-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 17.6 萬/坪總 615 萬 2018-05-23 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.63 坪 18.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。