桃園市平鎮區復旦路二段211巷25號3F/7F
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,064 萬 17.8 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物48.23 坪
公設比16.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 48.23 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 10.63 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 義民段 258 地號
價格拆解
成交總價1,064 萬
扣車位後房價1,064 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
復旦路二段中位 16.3
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比復旦路二段中位 高 9%比平鎮區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,064 萬
+8%
2026 年推估1,152 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）851 萬
每月月付31,889 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。