桃園市八德區大興路102號11F/22F
2013-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 22.1 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物35.82 坪
公設比48.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.8
大興路中位 21.4
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 3%比大興路中位 高 3%比八德區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-20 4F/22F 3房2廳3衛 · 69.08 坪 29.4 萬/坪總 2,030 萬 2022-11-23 12F/22F 3房1廳3衛 · 80.44 坪 19.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-07 9F/22F 4房2廳3衛 · 77.89 坪 23.3 萬/坪總 1,812 萬 2021-02-05 19F/22F 3房2廳3衛 · 79.76 坪 18.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-28 17F/22F 3房2廳3衛 · 79.76 坪 20.5 萬/坪總 1,410 萬 2019-10-18 20F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 22.3 萬/坪總 1,547 萬 2019-09-22 18F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 23.7 萬/坪總 1,645 萬 2019-07-13 8F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 20.3 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。