桃園市中壢區中北路28巷21號2F/5F
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.6 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物32.72 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 中北段 667-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 19.3
中北路中位 14.8
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 12%比中北路中位 高 46%比中壢區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+17%
2026 年推估994 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。