桃園市中壢區領航南路二段370號17F/20F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 25.6 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物19.23 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 19.23 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 青平段 416 地號
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價838 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
領航南路二段中位 25.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比領航南路二段中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+45%
2026 年推估1,431 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。