桃園市中壢區松智二街120號10F/11F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 13.6 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物27.83 坪
公設比54.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 27.83 坪
└ 公設等 40.96 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 雙嶺段 1537 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.3
松智二街中位 14.7
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 5%比松智二街中位 低 7%比中壢區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交938 萬
+33%
2026 年推估1,248 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 64.17 坪 23.4 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 22.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-01-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬 2020-12-10 7F/11F 3房2廳2衛 · 68.79 坪 15 萬/坪總 1,030 萬 2020-11-12 11F/11F 4房2廳2衛 · 64.17 坪 14 萬/坪總 900 萬 2019-08-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 7.6 萬/坪總 400 萬 2019-06-13 2F/11F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 12.7 萬/坪總 665 萬 2019-06-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 68.79 坪 12.7 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。