桃園市中壢區永園路412號9F/15F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 21.7 萬/坪 × 52.02 坪
權狀坪數52.02 坪
主建物25.26 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.02 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪52.02 坪
土地坐落 青溪段 624 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−96 萬
扣車位後房價924 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.4
永園路中位 23.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 3%比永園路中位 低 7%比中壢區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+43%
2026 年推估1,455 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）739 萬
每月月付27,693 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（96 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.42 坪 36.8 萬/坪總 1,888 萬 2024-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 33.2 萬/坪總 2,038 萬 2024-02-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-03-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 28.3 萬/坪總 1,470 萬 2022-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 30.9 萬/坪總 1,605 萬 2021-07-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.02 坪 24.5 萬/坪總 1,272 萬 2021-04-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 61.31 坪 24.3 萬/坪總 1,490 萬 2020-04-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.88 坪 21.4 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。