桃園市龜山區廷美街5巷2號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 13.7 萬/坪 × 114.63 坪
權狀坪數114.63 坪
主建物89.73 坪
公設比9.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 114.63 坪
└ 主建物 89.73 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 48.12 坪
0 坪114.63 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
廷美街中位 11.6
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比廷美街中位 高 18%比龜山區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,570 萬
+4%
2026 年推估1,639 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。