桃園市八德區東勇街59號6F/13F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 13.5 萬/坪 × 31.11 坪
權狀坪數31.11 坪
主建物22.49 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.11 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3 坪
0 坪31.11 坪
土地坐落 同福段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.5
東勇街中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 13%比東勇街中位 低 26%比八德區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+54%
2026 年推估645 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 4F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 25.3 萬/坪總 680 萬 2023-06-06 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 25.9 萬/坪總 808 萬 2022-10-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 26.92 坪 19 萬/坪總 510 萬 2022-01-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 17.5 萬/坪總 545 萬 2021-09-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2021-01-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.11 坪 14.7 萬/坪總 458 萬 2019-04-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2019-03-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.92 坪 14.9 萬/坪總 400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。