桃園市中壢區五族二街81號2F/15F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 19.7 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物43.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 43.72 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1828 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
五族二街中位 21.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比五族二街中位 低 9%比中壢區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,509 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。