桃園市桃園區愛國街9號5F/10F
2025-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 39 萬/坪 × 34.83 坪
權狀坪數34.83 坪
主建物11.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.83 坪
└ 主建物 11.92 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪34.83 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2095 地號
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價786 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39.7
愛國街中位 38.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 低 2%比愛國街中位 高 2%比桃園區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交956 萬
+4%
2026 年推估993 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。