桃園市八德區介壽路一段16巷43號14F/15F
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 21.7 萬/坪 × 54.29 坪
權狀坪數54.29 坪
主建物37.05 坪
公設比3.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.29 坪
└ 主建物 37.05 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪54.29 坪
土地坐落 力行段 38 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 14
介壽路一段中位 15.4
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 55%比介壽路一段中位 高 41%比八德區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,180 萬
-3%
2026 年推估1,149 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-02-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 14.6 萬/坪總 795 萬 2020-01-20 12F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 14 萬/坪總 760 萬 2017-10-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 13.5 萬/坪總 730 萬 2017-08-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 14.3 萬/坪總 740 萬 2017-01-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 13 萬/坪總 705 萬 2013-10-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.72 坪 13.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。