桃園市桃園區青溪一路106號11F/14F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,506 萬 35.3 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物22.42 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 三民段 193 地號
價格拆解
成交總價1,506 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 34.7
青溪一路中位 36.5
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比青溪一路中位 低 3%比桃園區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,506 萬
+23%
2026 年推估1,858 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 36.8 萬/坪總 1,572 萬 2021-10-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 34.5 萬/坪總 1,438 萬 2021-10-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 35.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-10-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 36 萬/坪總 1,547 萬 2021-09-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 34.7 萬/坪總 1,465 萬 2021-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 34.7 萬/坪總 1,490 萬 2021-08-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 34.7 萬/坪總 1,495 萬 2021-07-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 34.5 萬/坪總 1,483 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。