桃園市中壢區榮安十三街58巷100號
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,950 萬 21.4 萬/坪 × 91.22 坪
權狀坪數91.22 坪
主建物72.52 坪
公設比12.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.22 坪
└ 主建物 72.52 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 28.63 坪
0 坪91.22 坪
土地坐落 榮民段 257 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
榮安十三街中位 16.5
中壢區 2018 年中位 18.8
比榮安十三街中位 高 30%比中壢區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,950 萬
+56%
2026 年推估3,040 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。