桃園市八德區仁德一路120號4F/13F
2024-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物16.79 坪
公設比52.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.7 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 30%比仁德一路中位 高 44%比八德區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-11%
2026 年推估895 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 28.3 萬/坪總 1,139 萬 2024-04-13 10F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 30.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-10 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.31 坪 22.8 萬/坪總 918 萬 2021-10-08 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.8 坪 19.4 萬/坪總 790 萬 2021-07-20 7F/13F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 19.2 萬/坪總 785 萬 2020-09-04 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.81 坪 20.2 萬/坪總 706 萬 2020-07-24 10F/13F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 18.4 萬/坪總 720 萬 2019-12-06 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 19.9 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。