桃園市平鎮區南平路98巷15弄1號5F/9F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,014 萬 25.5 萬/坪 × 46.01 坪
權狀坪數46.01 坪
主建物22.19 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.01 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪46.01 坪
土地坐落 金星段 17 地號
價格拆解
成交總價1,014 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價849 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
南平路中位 17.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比南平路中位 高 46%比平鎮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,014 萬
+1%
2026 年推估1,022 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-01-22 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25.5 萬/坪總 1,014 萬 2024-01-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25.5 萬/坪總 1,014 萬 2023-01-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 58.65 坪 25 萬/坪總 1,148 萬 2022-11-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 25.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-10-23 2F/9F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 25 萬/坪總 990 萬 2022-10-08 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25 萬/坪總 1,000 萬 2022-09-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.01 坪 25.5 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。