桃園市桃園區經國路196之1號10F/10F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 25.3 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物18.83 坪
公設比53.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 同安段 1479 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 27.6
經國路中位 27.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 低 8%比經國路中位 低 8%比桃園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+14%
2026 年推估1,304 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 4F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 23 萬/坪總 1,035 萬 2019-11-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 22 萬/坪總 990 萬 2016-09-05 10F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 27.3 萬/坪總 978 萬 2016-09-04 9F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 27.6 萬/坪總 998 萬 2016-09-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 27.5 萬/坪總 1,004 萬 2016-04-01 8F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 27.8 萬/坪總 992 萬 2015-11-22 3F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 29.9 萬/坪總 1,078 萬 2015-08-11 4F/10F 2房2廳1衛 · 45.05 坪 30.5 萬/坪總 1,077 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。