桃園市平鎮區民族路二段23巷20號5F/25F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 25 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物18.96 坪
公設比45.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 廣北段 564 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20.1
民族路二段中位 20.9
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 24%比民族路二段中位 高 20%比平鎮區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,120 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-01 8F/25F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 25.7 萬/坪總 770 萬 2022-07-09 21F/25F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 24.5 萬/坪總 930 萬 2022-04-17 13F/25F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 24.2 萬/坪總 920 萬 2022-04-12 23F/25F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 22.9 萬/坪總 685 萬 2022-01-16 22F/25F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 20 萬/坪總 760 萬 2022-01-16 16F/25F 2房2廳1衛 · 38.03 坪 22.9 萬/坪總 870 萬 2021-11-08 17F/25F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 21 萬/坪總 628 萬 2021-09-16 7F/25F 2房2廳1衛 · 29.91 坪 19.7 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。