桃園市觀音區聖心一街102號4F/5F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 673 萬 28.8 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物13.43 坪
公設比20.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 富溪段 177 地號
價格拆解
成交總價673 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價528 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
聖心一街中位 28.7
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比聖心一街中位 高 0%比觀音區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交673 萬
-3%
2026 年推估654 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。