桃園市桃園區仁愛路85號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 26.2 萬/坪 × 64.4 坪
權狀坪數64.4 坪
主建物52.48 坪
公設比16.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 64.4 坪
└ 主建物 52.48 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪64.4 坪
土地坐落 中正段 1224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
仁愛路中位 29
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 10%比桃園區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,688 萬
-3%
2026 年推估1,632 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。