桃園市中壢區溪洲三街78號11F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 20.3 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物18.13 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 普義段 2289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比溪洲三街中位 低 24%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+45%
2026 年推估782 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。