桃園市桃園區正光二街187號8F/15F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 26.8 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物30.68 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 中路二段 133 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.9
正光二街中位 28.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,555 萬
+56%
2026 年推估2,430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 875 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-02 3F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 29.4 萬/坪總 1,688 萬 2020-03-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 27.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-01-06 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 26.1 萬/坪總 1,525 萬 2019-12-22 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 26.2 萬/坪總 1,529 萬 2019-12-22 7F/15F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 26.6 萬/坪總 1,539 萬 2019-12-22 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.19 坪 26.9 萬/坪總 1,718 萬 2019-12-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 60.85 坪 26.3 萬/坪總 1,523 萬 2019-03-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 26.9 萬/坪總 1,550 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。