桃園市八德區天祥街102巷38號7F/13F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 19.8 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物26.14 坪
公設比42.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 青溪段 379 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.9
天祥街中位 19.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比天祥街中位 高 0%比八德區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。