桃園市龜山區光明街243巷32號5F/14F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,349 萬 27.3 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物26.32 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 精忠段 333 地號
價格拆解
成交總價1,349 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,179 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.6
光明街中位 17.2
龜山區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 1%比光明街中位 高 59%比龜山區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,349 萬
+5%
2026 年推估1,412 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）943 萬
每月月付35,336 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。